در بیانی جامع، سرقفلی چنین تعریف شده است: سرقفلی ممکن است شاخصی از تجارت باشد که شرکت‌ها را قادر می‌کند سود مازادی نسبت به بازده سرمایه‌گذاری به طور عادی کسب کنند. «مازاد سود» به معنای سودی اضافی است که بیشتر از سود معمولی باشد. در حقوق ایران، به حقی که تاجر یا صنعتگر در نتیجه جلب مشتری و شهرت و فعالیت برای محل کار خود… ادامه مطلب
برای انجام کارهای سهم الارث اولین کار دریافت گواهی حصروراثت از شورای حل اختلاف است که همه وراث باید حضور داشته باشند و بعد واریزی مبالغ مالیات بر ارث و دریافت گواهی مالیات بر ارث و سپس نقل و انتقال سهم الارث و یا دریافت هریک از سهم وراث بنام خود وراث. حال با وجود اینکه حضور همه ی وراث برای دریافت گواهی حصر وراثت… ادامه مطلب
انواع صلح عمری: ۱- سند صلح عمری: صلحی که نتیجه عقد عمری است و مالک میتواند حق انتفاع(برخورداری و استفاده) مادم العمر آن را به طور مجانی یا محاباتی به غیر صلح کند. با انعقاد این عقد و تنظیم سند صلح عمری، عین و منافع مال در مالکیت مالک خواهد بود و متصالح به موجب عقد صلح، حق در انتفاع از اموال را تا پایان… ادامه مطلب
فروش مال غیرمنقول بدون تنظیم سند رسمی۱ زنده‌یاد د‌کتر مهدی شهیدی ۲ چکیده موضوع این مقاله، از حیث دامنه شمول، فروش مال غیرمنقول بدون تنظیم سند رسمی است که وضعیت و حکم سایر معاملات مربوط به مال غیرمنقول نظیر صلح آن نیز از بحث این مقاله روشن می‌شود. موضوع این مقاله منحصر به فروش مال غیرمنقول با سند عادی نیست، بلکه فروش مال غیرمنقول بدون… ادامه مطلب
برای انجام برخی از کارها مانند دریافت گواهی حصر وراثت و دریافت سند المثنی و دیگر کارها اداره ها برگه هایی بنام استشهادیه در اختیار مردم قرار میدهند که نیاز به شهادت سه نفر دارد و هر شخص میتواند با در دست داشتن برگه استشهادیه و کارت ملی خود به هر یک از دفاتر اسناد رسمی مراجعه و درخواست گواهی امضا نماید. لزوما نیاز به… ادامه مطلب
سهم الارث یعنی اموالی که از شخصی که فوت کرده است به جا مانده است که خود قوانین و نکات خود را دارد که به برخی از آنها به اختصار در ذیل میپردازیم. نکات و مدارک مهمی که در فروش سهم الارث ضروری و برای یک معامله نیاز است شامل: ۱- لزوم ارایه اصل سند مالکیت ۲- لزوم ارایه گواهی حصر وراثت ۳- حضور تمامی… ادامه مطلب
هرگاه شخصی برای خرید اموالی اعم از منقول یا غیرمنقول نتواند خودش مستقیما برای انجام معامله در دفتراسنادرسمی و یا حتی در مشاورین املاک حاضر شود میتواند به شخص مورد اعتماد خود وکالت دهد و وکیل خود را به جای خود برای انجام معامله حاضر شود در این صورت معامله برای اشخاص خارج از کشور و یا خارج از شهری که معامله انجام میگیرد راحت… ادامه مطلب
سند اقرار و رضایت اینجانب : ………………………… فرزند آقای ……………………. و نام مادر خانم ………………….. دارای شناسنامه شماره : …………………… صادره از : ………………….. متولد : ……………. ساکن : ……………………………… ………………… ……………………………….. ……………………………….. بموجب این سند رسمی اقرار می نمایم که چون از خانم / آقای : …………………………….. فرزند آقای ……………. در خصوص اعلام جرم موضوع کلاسه پرونده شماره : ……….. مطروحه در بازپرسی محترم… ادامه مطلب
