صلح عمری با حق فسخ و بدون فسخ

این دفترخانه آمادگی کامل را جهت مشاوره و تنظیم سند رسمی صلح عمری را دارد.

جهت اطلاعات بیشتر در ساعت اداری با تلفن  ۰۲۱۴۴۰۰۰۶۶۷ تماس جاصل نمایید.

—————————————————————————————————————————————

صلح عمری

صلح عمری یعنی اینکه مالک ملک معینی با تنظیم این سند ملک را به نام متصالح منتقل می نمایداما با قید این شرط که تا زمانی که مصالح در قید حیات می باشد حق استفاده از منافع نورد صلح و همچنین حق اجاره دادن ملک را به هرشخص به مدت عمر خود دارد که با فوت مصالح منفعت نیز تابع عین بوده و متصالح بصورت ششدانگ مالک عین و منافع می گردد با این توضیح که مصالح می تواند حق فسخ یکجانبه را نیز برای خود محفوظ دارد که تا زمانی که زنده و در قید حیات می باشد حق فسخ سند و بازگرداندن ملک به وضع سابق را داشته باشد که در این صورت صلح عنری با حق فسخ می باشد .

مدارک مورد لزوم برای صلح عمری :

۱-سند مالکیت بصورت منگوله دار یا تک برگی

۲-بنچاق انتقال قبلی یا مدارک مثبته مالکیت مانند تقسیم نامه و یا حصر وراثت که نشان دهنده نحوهی مالک شدن فروشنده می باشد

۳-پایان کار در صورتی که مورد معامله آپارتمان یا اعیانی احداثی باشد . تبصره : چنانچه آپارتمان یا اعياني موجود قبل از سال ۴۹ احداث گرديده باشد طبق تبصره ماده ۱۰۰ قانون شهرداريها نيازي به اخذ پايان كار نمي باشد .

۴-استعلام دارايي كه در صورت قبول و تعهد طرفين بموجب قانون تسهيل تنظيم سند رسمي امكان انتقال ملك بدون اخذ مفاصاي دارايي وجود دارد با اين توضيح كه هنگام انتقال استعلام دارايي اخذ نمي گردد و متصالح هنگام فروش ملكي كه به نام وی صلح گردیده ماليات انتقال به نام خود را نيز مي پردازد.

۵-استعلام شهرداري (مفاصاي نوسازي )

۶-استعلام ثبت به توسط دفترخانه و به هزينه مصالح

۷- شناسنامه و كارت ملي

علاقمندی پیوند همیشگی.

10 دیدگاه

  1. سلام
    مدارک مورد نیاز فسخ صلح نامه

  2. سلام
    ضمن تشکر و تبریک برای ارتباط و نوع آوری شما در صورت امکان
    مدارک مورد نیاز فسخ صلح نامه. را برایم بگویید

  3. با سلام ، ÷س از فوت مصالح سند اتومات به نام متصالح می شود و نیازی به ثبت در دفتر اسناد رسمی و دفتر املاک نیست؟؟؟ یا اینکه ÷س از فوت مصالح متصالحین باید به دفتر اسناد رسمی مراجعه نموده و درخواست انتقال قطعی به نام خود کنند؟؟؟ ممنون

    • باسلام بعد از فوت مصالح که همان صاحب عمری است منافع به متصالح خودبه خود باز می گردد و نیاز به مراجعه به دفترخانه نیست.

  4. باسلام،لطفا هزينه صلح به عمر ملك ١٣٦ متري را مي فرماييد؟

    • سلام
      بستگی به ارزش معاملاتی ملک دارد که از سوی دارایی اعلام می شود و بعد از آن توسط سیستم یک پارچه ثبتی محاسبه می گردد.
      با تشکر مدیر سایت

  5. سلام فسخ یکطرفه صلح عمری با حق فسخ ، امکان دارد؟ به فسخ مالیات تعلق میگیرد؟

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *